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手続きのながれ

各種手続きのながれ

住宅を建設する場合の手続きの流れ(請負契約の場合)

ご希望される条件やご購入物件によりお手続きの流れや金利なども若干変わってきます。 ここでは、一般的なお手続きの流れについてご説明させていただきます。

STEP 01借り入れの申し込み

【フラット35】の取扱金融機関へ借り入れの申し込みを行ないます。

STEP 02審査結果のお知らせ※申し込みから1〜2週間程度

金融機関から申し込み者へ、審査結果の連絡が来ます。

STEP 03設計検査の申請・合格

検査機関に設計検査の申請を行い、検査後、合格の通知を受け取ります。

STEP 04着工

STEP 05中間現場検査の申請・合格

工事の途中で検査機関に中間現場検査の申請を行い、検査後、合格の通知を受け取ります。

STEP 06竣工

STEP 07竣工現場検査の申請・合格(適合証明申請・適合証明書の交付)

竣工後、検査機関に竣工現場検査の申請を行い、合格すると適合証明書が交付されます。

STEP 08融資の契約・資金の受け取り・登記・抵当権設定

検査機関から交付された「適合証明書」を金融機関に提出。
借入者と金融機関との間で融資の契約(金銭消費貸借契約)を締結し、資金の受け取りとなります。
同時に抵当権設定手続きを行ないます。

STEP 09建物引渡・入居

竣工後、検査機関に竣工現場検査の申請を行い、合格すると適合証明書が交付されます。

新築住宅を購入する場合の手続きの流れ(売買契約の場合)

ご希望される条件やご購入物件によりお手続きの流れや金利なども若干変わってきます。 ここでは、一般的なお手続きの流れについてご説明させていただきます。

STEP 01設計検査の申請・合格

事業主等が検査機関に設計検査の申請を行ない、合格の通知をもらいます。

STEP 02着工

STEP 03借り入れの申し込み

購入者から【フラット35】の取扱金融機関へ借り入れの申し込みを行ないます。

STEP 04審査結果のお知らせ※申し込みから1〜2週間程度

金融機関から申し込み者へ審査結果の連絡が来ます。

STEP 05中間現場検査の申請・合格

工事の途中で検査機関に中間現場検査の申請を行い、検査後、合格の通知を受け取ります。

STEP 06竣工

STEP 07竣工現場検査の申請・合格(適合証明申請・適合証明書の交付)

竣工後、検査機関に竣工現場検査の申請を行い、合格すると適合証明書が交付されます。

STEP 08融資の契約・資金の受け取り・登記・抵当権設定

検査機関から交付された「適合証明書」を金融機関に提出。
借入者と金融機関との間で融資の契約(金銭消費貸借契約)を締結し、資金の受け取りとなります。
同時に抵当権設定手続きを行ないます。

STEP 09入居

中古住宅を購入する場合の手続きの流れ(売買契約の場合)

ご希望される条件やご購入物件によりお手続きの流れや金利なども若干変わってきます。 ここでは、一般的なお手続きの流れについてご説明させていただきます。

STEP 01物件調査の申請(適合証明申請・適合証明書の交付)

検査機関または適合証明技術者に物件調査・適合証明の申請を行います。合格すると適合証明書が交付されます。

STEP 02借り入れの申し込み

購入者が【フラット35】の取扱金融機関へ借り入れの申し込みを行ないます。

STEP 03審査結果のお知らせ※申し込みから1〜2週間程度

金融機関から申込み者へ、審査結果の連絡が来ます。

STEP 04適合証明書の提出※申し込みから1〜2週間程度

購入者は検査機関または適合証明技術者から交付された「適合証明書」を金融機関に提出します。

STEP 05融資の契約・資金の受け取り・登記・抵当権設定

購入者は金融機関との間で融資の契約(金銭消費貸借契約)を行い、資金の受け取りとなります。同時に抵当権設定手続きを行ないます。

STEP 06入居